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二手房裝修注意事項攻略篇—老油漆工師傅講解墻面翻新流程

2019-01-25 16:41 閱讀數: 作者:杰美裝飾 油漆 老房翻新 二手房裝修
【摘要】房價成為了人們茶余飯后的談資。經濟實用型的二手房是現在年輕人的首選。但是很多舊房子需要重新修整才能住得舒適,特別是前一個業主沒有到位的墻面保養意識情況下,墻面翻新
房價成為了人們茶余飯后的談資。經濟實用型的二手房是現在年輕人的首選。但是很多舊房子需要重新修整才能住得舒適,特別是前一個業主沒有到位的墻面保養意識情況下,墻面翻新工作必須到位。大連裝修公司—杰美裝飾金牌油漆工孫師傅,就來講解一下二手房墻面翻新流程,還原墻面最真實模樣。
情況1:墻面較完好的舊房翻新
情況1:墻面較完好的舊房翻新
如果在你買二手房的時候,發現墻面保養的還算得當,沒什么大面積的刮痕和受潮的地方,基本就可以斷定墻面問題不算大。如果某處小部分有磕碰現象,那么只需要針對修補局部問題,翻新墻面即可。這種施工適合于細小的開裂、局部刮痕、污漬等。
針對情況1的翻新方法:
檢測:翻新前,需使用專業的工具檢測墻面,用強光手電筒找出裂縫和刮痕,并判斷需要進行怎樣的處理。一些輕微裂縫、污漬和磕碰的問題,如果墻面基層牢固,則只需要針對局部問題處理即可。
施工 根據檢測的結果進行墻面修補,細小裂縫使用嵌縫膏和抗裂網牛皮紙進行修補,刮痕與污漬,則需要進行打磨,去掉痕跡即可。
情況2:墻面問題嚴重的舊房翻新
墻面問題嚴重的舊房翻新
如果二手房墻面脫落、發霉、空鼓較嚴重,那么“小手術”進行修補恐怕是無力回天了,解決這類問題就得從基層入手。墻體整體翻新后,很好的掩蓋二手房的表面問題。
針對情況2的翻新方法:
檢測:尤其是墻面受潮發霉這類嚴重的墻面問題,可能是多種因素共同造成的。需要用濕度儀檢查霉變墻面的濕度情況、墻面的空鼓與起皮情況、PH檢測儀檢驗墻面的泛堿情況等。
施工:把病灶去除是最有效的方法。首先需要鏟除墻面膩子層,并針對不同的墻面情況進行基層修復。開裂的基層需要使用鋼絲網、高強度尼龍網格布等進行加固;空鼓的墻面需要涂刷墻固進行加固;泛堿、霉變的墻面則需要進行殺菌并做好防水處理。在這之后,再重新批刮膩子層,這才能夠確保翻新質量。
無論是局部翻新還是墻面整體翻新,需要由油漆工檢測墻面問題、制定施工方案、施工前的物品收納搬移、挑選環保安全的涂料、跟進施工現場以及施工后的清潔歸位,高效率的解決二手房裝修墻面翻新問題。
THE END

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